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万博商圈 锦绣香江别墅 业主包税 双车位 单边位 保养很好

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5室2厅4卫
户型
310平米
建筑面积
48387元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
锦绣香江别墅(距7号线南村万博站约625米)地图
区      域
饶群

从业信息卡

评分:5

广州时金房地产代理有限公...

证件编号:202315460

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    锦绣香江花园是由香江集团开发建设的中国生态社区,位于广州房热点区域“华南板块”中心地段、广州“十二五”期间打造的商务集聚区广州南站版块。离广州城区只有一桥之隔,到珠三角各大中城市也都在1半径之内,地理得天独厚,环境优美,交通便捷。
    锦绣香江,世界豪宅,与世界500强为邻,以大都会富豪生活为蓝本,鼎力打造国际人居豪宅。以与世界同步的人居理念,缔造一个商务休闲生活的典范。
  • 业主心态
    【1】您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系。 【2】售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。 【3】您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理。 【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建
  • 税费分析
    1、首套:90㎡以下(含90)1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上:3%不面积1.公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有团购优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。3.印花税:买卖双方各,印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。4,房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
  • 小区配套
    小区的绿化很好,环境优美,安静舒适。
    1:房屋户型方正,景观布局合理

    2:设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好

    1 小区:交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区,

    2 房屋户型:方正实用率90%、采光、通风。

    3 周边配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等,生活悠然自在。
  • 服务介绍
    本人提供置换服务、全城看房、新房买卖、过户等服务.有5年专业知识负责一手楼盘:广州佛山中山肇庆香港等地区负责一手、二手楼盘:主打广州番禺区二手住宅豪宅别墅写字楼地皮买卖租售
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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锦绣香江别墅小区信息
参考均价36559元/平米
同比去年↓40.01%
环比上月↑2.15%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型独栋,商业
建筑年代2012年
绿 化 率40%
容 积 率1.4
人车分流
总楼栋数1

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小区图片
周边配套
饶群的评价
好评率75%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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