万科城明四合院别墅明码实价实拍急售可随时看房

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727万

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4室3厅4卫

户型

220平米

建筑面积

33045元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

万科城明别墅(距6号线金峰站约853米)地图

区域

黄埔开创大道

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
万科城明别墅四合院设计联排别墅，
带有前后花园以及空中庭院，
地上三层，地下一层，带两个独立私家车位，顶楼天台，
户型格局方正，采光OK，原业主加装电梯，装修保养好，
产权清晰，随时交易，有钥匙随时看房
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
业主心态
业主置换独栋大别墅非常有心卖只要你喜欢价格都可以谈赶紧来看房吧
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。

增值税5.3% 个人所得税1% （过五免征)

如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
“用心服务，用心做事，诚心做人！”，只要您一个电话，我将诚心、尽心为您置业！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

万科城明别墅小区信息

参考均价45296元/平米

同比去年↓5.08%

环比上月↑3%

物业类型别墅

物业费用3.7元/㎡·月

建筑类型联排,商业

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数3

总户数1

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城明别墅45296元/平米订阅

小区图片

周边配套

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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万科城明四合院别墅明码实价实拍急售可随时看房

7.5

6.0

9.3

8.7

6.0

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