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仅有48席 中式院落别墅 中冶逸璟公馆 高使用率 配套成熟

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7室3厅5卫
户型
220平米
建筑面积
190909元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
中冶逸璟公馆别墅(距广佛线燕岗站约499米)地图
区      域
刘金朋

从业信息卡

评分:4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
花园面积150平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积150平米
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    海珠区全新一手新中式院落别墅国匠鼎制传世公馆衹此48席.藏品大宅以北京恭皇府为设计范本,同时从岭南名园——梁园中的园冶九境”提炼精粹,将北方文化与岭南文化融合,打造三进五礼九境”王家形制的门第体系,以及一轴带三井,十巷景中藏”的园林布局。【建面】:220方【实用】:770-0方现正式接受预约品鉴,看房需提前预约,并验资0万流动资金。
  • 业主心态
    业主心态:
    【1】您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系。 【2】售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。 【3】您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理。 【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建
  • 税费分析
    契税★1、首套:90㎡以下(含90)1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上:3%不面积1.公司签协议帮开发商做,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有团购优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。3.印花税:买卖双方各,印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。4,房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,舒适。
  • 服务介绍
    【1】我的介绍:南沙敏锐营销部主管,从事3年有余
    【2】我的使命:帮您节省每一钱,让您的每一钱都有价值
    【3】我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命
房源图片
室内图
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中冶逸璟公馆别墅小区信息
参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 别墅
物业费用5.6元/㎡·月
建筑类型普通住宅,板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率50%
容 积 率0.88
人车分流
总楼栋数17
总 户 数16
小区图片
周边配套
刘金朋的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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