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满五

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5室2厅5卫

户型

220平米

建筑面积

36364元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

广地花园别墅地图

区域

番禺华南

梁家硕

评分：4.6

广州时金房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积300平米

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
1·户型为6房2厅7卫，有钥匙，随时看房
2·建筑面积：260方。使用面积：1200方，花园面积：180方
3·地下3层，地下两层，带双产权车位
4·产权清晰无抵押，证件齐全
业主心态
1. 业主现因孩子都去国外读书就业，一个人不想住这么大的房子，希望可以快点买掉
2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈。
3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家。
4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
1. 该房源产权清晰无抵押，看的合适价格可谈，因业主急着出售业主可以承担税费
小区配套
1.小区为纯别墅区环境优美位置安静。
2.整个小区容积率仅为1.2。主要以独栋双拼为主。
3.小区位置算是闹中取静，5范围内衣食住行全部满足。
4.自带小区会所中心湖泳池健身房篮球场。
服务介绍
本人有钥匙，看房方便。
欢迎随时来电：梁（可加）
本人大學毕业就从事房销售5年有余，熟悉这小区的一草一木，多套成交经验，可以快帮您找到合适的户型，帮您拿到优惠

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广地花园别墅小区信息

参考均价25530元/平米

同比去年↓25.5%

环比上月↓4.05%

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型联排,商业

建筑年代2000年

绿化率38%

容积率2.15

人车分流无

总楼栋数137

总户数137

挂牌房源13 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广地花园别墅25530元/平米订阅

小区图片

周边配套

梁家硕的评价

好评率95%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

梁家硕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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