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远洋芙蓉墅 单边位 临湖海景美墅 四面采光 带前后大花园

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5室2厅4卫
户型
196平米
建筑面积
29592元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:5

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2018年
建筑形式独栋
花园面积200平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积150平米
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    196方别墅有天有地,户型漂亮实用,赠送面积8成,中空厅,大气,5房都是套间。送地下室和花园
    远洋·芙蓉墅
    1、远洋倾力打造的东南亚风情园林别墅住区。
    2、项目充利用芙蓉嶂zzz水库的景观资源,并结合原有的山势地形,打造出异域风情。是集山zzz水、人文、休闲为一体的度假胜地,景区内负离子含量达到6500个/cm3,超广州市区60倍以上。
    3、项目东边为zzz水面面积达300万㎡的芙蓉嶂zzz水库,zzz水质且zzz水库里还生长着6.5亿年历史的生物—桃花zzz水母;西边和北边为占地3200公顷的森林公园——王子山森林公园。
  • 业主心态
    1.疫情问题业主公司出现资金问题,现在想合适价格出售给有缘人。

    2.业主诚心出售、实在客价格可谈,欢迎随时约看房。产权清晰,有房本随时过户。

    3.【刘】多次与业主确认有效在卖,挂牌价;

    4.【经】户型与房产证一致,多次带看和实勘;

    5.【理】业主诚心放卖,低于市场价,价格可商量;

    6.【实】业主是本人朋友,已留钥匙,可随时看房;

    7.【拍】欢迎来电详情咨询,随时恭候您的到来!

    8.【图】热线咨询:刘 专车免费接送来回看房

  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144平以下1.5%,144以上3个点,二套统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化,居民素质高配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用

    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库

    保安:小区内24保安巡逻

  • 服务介绍
    【1】专车接送看房,不收任何费用!

    【2】可以享受价优惠,只要跟我们去看房都可以享受底价额外的折扣!

    【3】可享受双重售后服务——售楼处以及我们的服务!


  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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远洋·芙蓉墅别墅小区信息
参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
收藏
物业类型 别墅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型普通住宅,独栋,联排,双拼,
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率41.4%
容 积 率0.6
人车分流
总楼栋数523
总 户 数750
小区图片
周边配套
王瑞的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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