万科兰乔圣菲，一线湖景独栋别墅，大花园

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6室3厅4卫

户型

698平米

建筑面积

20057元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

万科兰乔圣菲别墅地图

区域

花都狮岭

曾东洋

评分：4

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
小区位于芙蓉嶂度假村，4A景区内。
物业：广州万科物业管理公司，S级物业。
广州地区的纯别墅项目。项目定位为-西班牙岛岸别墅。项目以坡地建筑为主，即提高了空间的层次感，又可以充分的使空间化；地块呈半岛形状，三面望湖，有近两公里的岛岸线，限度利用沿湖景观。
业主心态
专属委托，可靠房源，诚心出售，价格可议，产权清晰。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科兰乔圣菲别墅小区信息

参考均价19963元/平米

同比去年↓10.24%

环比上月↑10.36%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋,叠拼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率40.5%

容积率0.68

人车分流无

总楼栋数145

总户数153

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科兰乔圣菲别墅19963元/平米订阅

小区图片

周边配套

曾东洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾东洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科兰乔圣菲，一线湖景独栋别墅，大花园

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