合和新城(别墅) 780万 5室2厅4卫精装修成熟社区

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780万

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5室2厅4卫

户型

298平米

建筑面积

26174元/平米

单价

西

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

合和新城别墅(距9号线清塘站约702米)地图

区域

花都镜湖大道

曾东洋

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

建筑形式联排

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1.公交地铁方便。
2.周围设施齐全购物方便，节省您的宝贵时间
3.小区绿化高、环境优美、宁静和谐、好环境总会给人带来好心情
4.房屋干净整洁，温馨舒适，窗明亮净，就等您拎包入住
5.家具齐全精装修，宽敞明亮，布局大方，采光非常好。本人熟悉周边一二手租赁及商铺写字楼租售。手上有很多好房源，需要的可以私发给您。为您选择好的房源，节省时间，让您省心。。
业主心态
1.业主置换急需出售，诚心放盘。
2.业主不会反价，产权清晰交易方便。
3.业主比较豪爽，喜欢合适可以谈。
4.要求明码标价，一般提前约都方便看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

合和新城别墅小区信息

参考均价33857元/平米

同比去年↓3.4%

环比上月↑9.68%

物业类型别墅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型联排,商业

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数121

总户数206

挂牌房源5 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：合和新城别墅33857元/平米订阅

小区图片

周边配套

曾东洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾东洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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