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城央之芯 珠江别墅 产权清晰 业主诚心卖 带230方私家花园

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5室3厅5卫
户型
367.7平米
建筑面积
266522元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
珠江别墅(距5号线猎德站约447米)地图
区      域

评分:5

合富置业
闪电回复
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房源信息
建筑年代2006年
建筑形式双拼
花园面积236平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    珠江别墅
    #广州塔/尖豪宅#
    珠江新城首/屈一/指的富/人区,
    珠江别墅#双拼别墅,
    近年来一直是市场无货,一栋难求,极稀/缺资源,机/会难/得!
    【基本信息】
    建筑面积约367㎡,前后花园约230㎡
    产权清晰。
    报价:7800万(低于市场价几千W)
    恭迎您预约品鉴!!
  • 业主心态
    业主诚心卖,看房提前联系,验资5000万(余额、股票、基金等),看好价格可小刀一次
    【1】产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心入手;
    【2】售房原因:业主回笼资金急于出售,看好可谈;

    【3】房源特色:此房户型方正,采光通风好,视野开阔无挡;
  • 税费分析
    购买二手房需要交的税费
    A:增/值/税:成交价x5.3%(非豪宅房产证过5年免征收);
    B:个人所得税:成交价x1%(房产证过5年且业主唯.一房产免征收);
    C:契税:成交价x(首套90平方以下1%,90平方以上1.5%;第二套房以上3%);
    D:房屋所有权登记费:50元一本,每多一本10元;
  • 小区配套
    1、交通配套:出门就有公交站,步行5分到地铁站,周边多条主干道和快速路。
    2、生活配套:小区旁边就是太阳新天地广场,里面有大型电影院、大型超市、餐饮、购物、健身等;步行3分到肉菜市场;各大银行和美容美发店、健身房都有;华侨医院也在小区附近;珠江新城的“肺”——珠江公园,就在小区旁边。
    3、教/育:周边有多所省-级,小孩教/育无忧;
    4、规划:正在建立13号线马路站与18号线的冼村站(已开通),未来的配套更完善;
  • 服务介绍
    豪宅不仅是身份象征,也是人脉的积累,您住在什么地方就会和什么样的人交往,您小孩接触的就是塔尖圈层人士
    和他们成好朋友,领跑高位的起点线
    这个楼盘不符合您要求,还有:大一山庄、云山壹号、从都庄园等
房源图片
室内图
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户型图
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珠江别墅小区信息
参考均价185669元/平米
同比去年↓7.87%
环比上月↓13.28%
收藏
物业类型 别墅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2004年
绿 化 率44.3%
容 积 率0.67
人车分流
总楼栋数50
总 户 数50

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周边配套
陈廷康的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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