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豪装独栋别墅 带前后大花园 领包入住 新天半山别墅

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7室5厅7卫
户型
760平米
建筑面积
64474元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域
陈东升

证件编号:GZ2018028969

从业信息卡

评分:3.8

裕丰地产

证件编号:201407398

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2020年
建筑形式独栋
花园面积1020平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积436平米
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点

    1、建筑面积约:760㎡,7房5厅7卫设计
    2、约1000㎡大花园带私家泳池,使用面积约:1600㎡;
    3、独门独院景观入户花园;
    4、全落地玻璃,尽揽庭院风光,更可将山景、湖景一览无遗。
    5、城市半山稀/缺藏品级独墅,独居C位园景阔视野;
  • 业主心态

    1.项目介绍:整个项目占地约23万㎡,总建筑面积约21万㎡2.区位优势:新天半山位于广州大道北、南湖游乐园对面。东靠蜿蜒的金盘岭,西向南湖,南眺白云山,景观辽阔自然风景资源丰富,是南湖景区 后一席靠山临湖的高端别墅物业。
  • 税费分析
    新房的费用主要有:

    一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元);

    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;

    权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;

    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

  • 小区配套
    小区配套:G7-CLUB,艺墅馆,健身房,瑜伽室,羽毛球场,保龄球场,网球场,天际泳池,书吧,茶室,街,生活馆等。

    周边商/业:广百百货、摩登百货、华润超市、沃尔玛、吉之岛等商场,同时也有南湖高尔夫俱乐部、大河马水上世界、南湖游乐园、金逸影城等娱乐设施。

    周边景观:白云山、南湖旅游风景区

    周边医/院:南方医/院、一五七医/院

    周边學/校:加拿达英/文幼/稚园、中大附属外国/语小/學、华联外语學/校、英国人學/校等

    幼/儿园:小区内公立同和幼/儿园

  • 服务介绍
    个人专业广州豪宅8年,以优/质的服务,过硬的专业知识,独到的眼光,为众多的客户找到心仪的家

    并结成好友,也为我带来更多的朋友,期待您的咨询

    这个楼盘不符合要求,还有:大一山庄、从都庄园、云山壹号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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户型图
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新天半山别墅小区信息
参考均价52967元/平米
同比去年↓26.9%
环比上月↑11.27%
收藏
物业类型 别墅
物业费用7.8元/㎡·月
建筑类型独栋,联排
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率41.6%
容 积 率0.97
人车分流
总楼栋数9
总 户 数195

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陈东升的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
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