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宏城花园 新上独栋别墅 业主急卖 比市价便宜4000万

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6室3厅5卫
户型
429平米
建筑面积
256410元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2000年
建筑形式独栋
花园面积463平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积206平米
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    宏城花园别墅
    是广州蕞豪宅区——二沙岛蕞独立别墅小区。
    二沙岛,拥有第壹中轴线海心沙、广州塔及珠江主航道的独特美景,
    无论是所处地段、人文配套、环境,都是大家耳熟能详,无可替代,
    更不能超越的,它成为广州的一张名片和,
    拥有它,您就已经拥有蕞顶流的圈层和财富入口。
    户型介绍:
    建面426㎡独栋别墅,占地596方,
    地上三层,地下一层,花园约460方,
    南北通透,独栋私家车库,
    业主诚心卖,仅售1.1亿,市场价1.5亿起,便宜近4000万
  • 业主心态
    业主诚心出售此房,欢迎您看房,如需了解其他信息请与我联系。
  • 税费分析
    购买二手房需要交的税费

    A:增/值/税:成交价x5.3%(非豪宅房产证过2年免征收);

    B:个人所得税:成交价x1%(房产证过5年且业主唯.一房产免征收);

    C:契税:成交价x(首套90平方以下1%,90平方以上1.5%;第二套房以上3%);

    D:房屋所有权登记费:50元一本,每多一本10元;
  • 小区配套
    私家会所、中西餐厅、室内外游泳池、网球场、壁球场、桌球室、乒乓球室、健身室、桑拿、儿童游戏室
  • 服务介绍
    豪宅不仅是身份象征,也是人脉的积累,您住在什么地方就会和什么样的人交往,您小孩接触的就是塔尖圈层人士
    和他们成好朋友,领跑高位的起点线
    这个楼盘不符合您要求,还有:大一山庄、云山壹号、柏悦府等
  • 户型解读
    新中式风格院墅产品,外立面全干挂石材,5个套房配置。

    2、买3层送1层,实用近千方。

    3、享受私家车库,私家电梯入户;
房源图片
室内图
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户型图
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宏城花园小区信息
参考均价163121元/平米
同比去年↑0.52%
环比上月↓19.83%
收藏
物业类型 别墅
物业费用9.8元/㎡·月
建筑类型独栋,商业
建筑年代2000年
绿 化 率30%
容 积 率0.5
人车分流
总楼栋数7
总 户 数17

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