黄埔长岭居别墅使用面积700方送花园000方偗级學府

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5室3厅4卫

户型

231平米

建筑面积

112554元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

中冶逸璟台别墅地图

区域

黄埔科学城

刘金朋

从业信息卡

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：0

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
6.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积360平米

厅结构挑高

车库数量2

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
项目概况：占地6.7万平方，总建面22万平方，总规划户数776户
在售：空中美墅10栋、11栋，32，2梯2户，6米，南北通透，超128%使用率，共664户复式。
单价：约4.2万/㎡起:
容积率：2.0，绿化率35%
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
除了3个点契税(144方以上属于豪宅都是3个点），以及105元一个方维修基金，其余全免
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。 5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
本人刘金朋从事房8年，专门负责别墅和豪宅，有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话或咨询，相信我的专业和服务，为您置业安家保驾护航~

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中冶逸璟台别墅小区信息

参考均价130339元/平米

同比去年↓0.53%

环比上月↓3.33%

物业类型别墅

建筑类型联排

人车分流无

总楼栋数1

总户数4

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中冶逸璟台别墅130339元/平米订阅

周边配套

刘金朋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘金朋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

7.0

9.7

6.9

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