金山谷豪装别墅现楼即买即入住品质小区环境优美

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5室3厅5卫

户型

265平米

建筑面积

46415元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

金山谷别墅(距22号线市广路站约539米)地图

区域

番禺金山谷

谭必煜

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积220平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积160平米

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点

1、小区环境：经典花园式小区，环境优美，静谧，绿化程度高，适合。
2、周边配套：生活设施配套齐全，商场、超市、餐厅、饮品店不一而足。
3、房屋详情：采光好，视野无遮挡，南北通透、户型方正，阳台朝向花园。
4、装修状况：房子是业主精心装修设计的，装修合理，保养很好。
5、房子位置：处于小区的理想位置，的安静，保证每天都有充足的睡眠。
业主心态
1、出售：多次与业主确认。

2、价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。

3、房型：与房产证误差细小至小数点。

4、户型：3房2厅，户型实用
税费分析
税/费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
服务信息服务介绍公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金山谷别墅小区信息

参考均价58954元/平米

同比去年↓26.46%

环比上月↓2.81%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,商业

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率1.14

人车分流无

总楼栋数108

总户数365

挂牌房源32 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金山谷别墅58954元/平米订阅

小区图片

周边配套

谭必煜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谭必煜

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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