琶洲雅郡花园别墅自住好房诚心出售花园位置南北对流

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4室2厅4卫

户型

243.62平米

建筑面积

103440元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

简装修

装修程度

小区

雅郡伯朗别墅(距4号线万胜围站约504米)地图

区域

海珠琶洲

陈美娥

评分：4.7

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-15

核心卖点
雅郡花园是琶洲地区大型社区，是会展中心附近规模舒适的江畔别墅社区。该盘占地22万m2，总建筑面积为20万m2，容积率仅0.91，比二沙岛的1.1-1.3还要低。项目三期开发，整个项目主要由错落有致的、古典的独立别墅和欧洲风格的联排别墅组成。小区内生活所需，兼有游泳池、网球场、健身室、室等；小区绿化，人均绿化面积高，植物种类繁多，例如有价值10万一棵的加拿列海栆
业主心态
【卖房原因】：业主急卖，看房方便。
【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字
【房源诚度】：房子价格、稳定
【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，无占用和货款，款清即可交房
税费分析
产权干净，费用清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人做房产以来，一直本着专业的知识，站到买房的角度思考，专业析需求，更节约您的时间，只为您买到满意的房子
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅郡伯朗别墅小区信息

参考均价77370元/平米

同比去年↓34.29%

环比上月↓11.32%

物业类型别墅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率0.91

人车分流无

总楼栋数6

总户数1073

挂牌房源20 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅郡伯朗别墅77370元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈美娥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈美娥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

6.0

9.0

8.4

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