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二沙岛新花园别墅 4车位 独立花园500方 业主包税

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8室3厅6卫
户型
580平米
建筑面积
70345元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度

评分:4.8

佛山市合富置业房地产顾问...
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房源信息
建筑年代2000年
建筑形式独栋
花园面积500平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积300平米
挂牌时间 2024-09-06
  • 核心卖点
    核心卖点一、房源简介;1、8房3厅6卫,南向,环境优美,框架结构,格局方正。2、装修情况;毛坯3、位置安静;周边设施齐全,交通方便。4、产权情况;产权清晰,有房本随时过户。①【售房原因】:业主诚心卖,可随时看房,业主是一个很实在的人。②【价格实惠】:价格可以和业主那边谈!!③【房源情况】:产权70年出售,产权无纠纷,15天正常过户二手房交易流程:双方签订买卖合同做网签合同(保障买卖双方交易安全)准备按揭贷款资料签订正规房屋贷款合同出同意贷款书(7个工作日左右)房管局过户(买家给首期)出新证(约8个工作日)入押到(约15天)
  • 业主心态
    业主心态 业主诚意放卖,以房换房,急卖,只要客户喜欢,一切有商量,非诚勿扰
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着的房产知识,为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
房源图片
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户型图
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二沙岛新世界花园别墅小区信息
参考均价114863元/平米
同比去年↓5.57%
环比上月↑30.66%
收藏
物业类型 别墅
物业费用7元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2000年
绿 化 率40%
容 积 率2.7
人车分流
总楼栋数90
总 户 数270

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朱林基的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
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