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7室4厅6卫
户型
501平米
建筑面积
25948元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:4.7

广州时金房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-09-17
  • 核心卖点
    户型介绍:501平,7房4厅6卫设计,
    买三层送两层,实用面积达到1000多平方;
    赠送前后花园,面积约200多方,带两个车位;
    预留有电梯,极尽奢华,星极享受;
    享山.海.高尔夫.园林四重景观,丰富配套环聚!
  • 业主心态
    1 : 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的宣传费用,跟房子的价格没有任何关系。
    2:售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。
    3:您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是零-售”和批-发”的概念,价格更加合理。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    百货:华汇广场
    医院:南沙中心医院、南沙区人民医院、南沙第六人民医院、南沙区中医医院
    银行:农业银行
    公园:黄鲁山森林公园、蒲州国际花园
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科學的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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实景图
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南沙湾御苑别墅小区信息
参考均价32391元/平米
同比去年↓23.78%
环比上月↓0.88%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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齐齐的评价
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满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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