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帝景山庄 南向精装修 视野无遮挡 中高楼层 可谈价 送物业

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7室3厅4卫
户型
371.69平米
建筑面积
65000元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域
陈晓冰

从业信息卡

评分:4.9

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:202415624

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
花园面积280平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积260平米
挂牌时间 2024-09-21
  • 核心卖点
    1、资源篇:现土地资源,帝景山庄目前在天河市中心是少有的纯别墅用地,平均一亩地一栋,必将成为财富人士首争之地
    2、价值篇:天河市中心在售纯别墅区,未来价值将是下一个珠江新城的“珠江别墅”。项目巧借坡地地势,将产品巧妙分布于山水园林之中,相互沟通又保留极佳私密性。
    3、城央篇:地处天河奥体中心,奥体新城核心位置,五科学城、十五珠江新城,与金融城一路之隔,真正三大CBD交汇核心,且作为居家天天居住,必将成为大企业家必看。
    4、前景篇:天河市中心纯别墅区330亩地,独拥22万平方原生态山林资源,303户亿万级钜子聚集,未来广州财富金字塔决策地,不出户就能找到战略合作伙伴,随着火车东站东移,其潜力将一路高升。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
    联系电话:陈小姐137.2486.9616
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或是第二套房3%。
    2、税:普通住宅(144平内)证不满两年5.6%,证满两年免征;非普通住宅(过144平)证不满两年5.6%,证满两年差额的5.6%。
    3、个人所得税:普通住宅(144平内)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%;
    非普通住宅(过144平)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%。
    联系电话:陈小姐137.2486.9616
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
    联系电话:陈小姐137.2486.9616
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!
    联系电话:陈小姐137.2486.9616
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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帝景山庄小区信息
参考均价87293元/平米
同比去年↓12.84%
环比上月↓2.38%
收藏
物业类型 别墅
物业费用6.8元/㎡·月
建筑类型普通住宅,独栋,双拼,
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率50%
容 积 率0.5
人车分流
总楼栋数170
总 户 数917

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陈晓冰的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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