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(送550方花园)越秀二沙岛新世界花园别墅 送4个车位 急售

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8室3厅6卫
户型
580平米
建筑面积
89655元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
敖辉

证件编号:GZ2018019589

从业信息卡

评分:4.6

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2000年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-10-05
  • 核心卖点
    房源简介;
    1、南向,环境优美,框架结构,格局方正。
    2、装修情况;毛坯
    3、位置安静;周边设施齐全,交通方便
    4、产权情况;产权清晰,有房本随时过户。①【售房原因】:业主诚心卖,可随时看房,业主是一个很实在的人。②【价格实惠】:价格可以和业主那边谈!!③【房源情况】:产权70年出售,产权无纠纷,15天正常过户二手房交易流程:双方签订买卖合同做网签合同(保障买卖双方交易安全)准备按揭贷款资料签订正规房屋贷款合同出同意贷款书(7个工作日左右)房管局过户(买家给首期)出新证(约8个工作日)入押到(约15天)
  • 业主心态
    业主心态 业主诚意放卖,以房换房,急卖,只要客户喜欢,一切有商量,非诚勿扰
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着的房产知识,为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读

    面积较大:通常包括较大的居住面积和宽敞的房间,以满足高端居住需求。

    多居室设计:有多个卧室,可能包括主卧、次卧以及其他功能房间,以适应家庭居住或提供更多的使用空间。

    注重景观:部分户型可能会朝向江景、公园或其他优美的自然景观,以提供良好的视野和居住环境。

    通透与采光:设计上可能较为通透,有较好的采光条件,使室内更加明亮和舒适。

    功能分区明确:例如客厅、餐厅、厨房等区域划分清晰,满足不同的生活功能需求。

    高端配置:一些别墅户型可能配备私家泳池、花园等高端设施,提升居住的品质和享受。

    独特设计元素:如弧形处理的天花、曲线木饰面等,增加空间的柔和感与艺术氛围。
房源图片
室内图
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户型图
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二沙岛新世界花园别墅小区信息
参考均价114863元/平米
同比去年↓5.57%
环比上月↓1.09%
收藏
物业类型 别墅
物业费用7元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2000年
绿 化 率40%
容 积 率2.7
人车分流
总楼栋数90
总 户 数270

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周边配套
敖辉的评价
好评率60%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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