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7室4厅6卫
户型
501平米
建筑面积
23952元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共1层)
装修程度
区      域

评分:4

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房源信息
建筑年代2019年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-10-14
  • 核心卖点
    1、1200公顷黄山鲁森林公园,全年可享受黄
    山鲁森林公园负离子氧吧空气。
    2、国际36洞高尔夫球场,开窗即揽苍翠高尔
    夫景。
    3、拥有11公里的滨海景观带,闲时散步可纵览一
    线海景。
    4、社区门口便有约6000㎡私家果园配套,静
    享当季鲜水果,绿色又健康,引流黄山鲁活水
    贯穿小区,为居住者提供生命与活力,低容积
    率,项目容积率低至0.5(普遍别墅社区容积率为
    0.6-0.9);纯双拼组合设计,满足户户赠私家花
    园且预留电梯位置,南沙普遍别墅项目为双拼+联
    排的组合形式且无电梯井位置,社区独立管理,安
    防管理自成一体,保障业主居住安全的同时还能保
    证生活不受打扰。
  • 业主心态
    业主打算去南沙横沥岛、灵山岛上买个江景房,诚心低于市场出售,价格可谈
  • 税费分析
    本人已经和业主沟通好,业主愿意承担一半税费,更多税费信息,欢迎咨询:(看房免费)
  • 小区配套
    交通:蕉门公交巴士总站、4号线蕉门站、18号地.鉄线横沥站
    学.校:师范附属东湾小.学,滨海学.校,广州外国语学.校
    医疗:南沙中.心医院,中山附属南沙医院,广东省中医院
    商圈:万达广场、星河Coco、南沙环宇城
    环境:小区环境绿化好,蕉门湖公园
    车位:车位
  • 服务介绍
    本人从事房产6年,荣获南沙“房产”称号,疫情大环境下,还一直坚持房产,秉承就是“诚心为本,真诚正义,洁身自律”为理念,得到了很多客户和业主的信任和支持,也获得很多回头客和介绍亲朋好友购房的。
    置业安
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南沙湾御苑别墅小区信息
参考均价32677元/平米
同比去年↓23%
环比上月↓1.03%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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陈贺新的评价
好评率80%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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