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珠江别墅 满五住房税费低 豪华装修领包入住 业主急售总价低

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6室3厅5卫
户型
356平米
建筑面积
132022元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
珠江别墅(距5号线猎德站约447米)地图
区      域

评分:4.8

广东合富房地产置业有限公...
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房源信息
建筑年代2004年
建筑形式独栋
花园面积200平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积300平米
挂牌时间 2024-10-18
  • 核心卖点
    ● 独特的地理位置:位于广州,可能拥有优美的自然环境和便捷的交通条件。
    ● 高品质的建筑和装修:采用优质的建筑材料,精心设计的户型,以及豪华的装修风格。
    ● 私人花园和休闲空间:配备了私人花园,为业主提供了休闲和娱乐的场所。
    ● 安全和隐私:具有较高的安全性和隐私性,能够为居民提供一个宁静、舒适的居住环境。
    ● 配套设施完善:配备高端的物业服务、健身房、游泳池、网球场等设施,满足业主的各种生活需求。
    ● 价值:由于其性和独特性,具有较高的价值和金融属性。
  • 业主心态
    业主是我的一个老客户,也是很熟悉的,现在客我的业主因生意资金周转、其他项目、偿还债务等原因,急需将房子变现获取资金。
    觉得房产已到合适时机,想要获利了结,将房产出售兑现收获。重新对资产配置调整:出于对整体资产配置的重新规划,决定出售部分房产。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套

    ● 环境:小区绿树成荫,绿化率高,空气清新。
    ● 交通:近地铁站,小区门口有公交总站,高速路网畅达全城。
    ● 教育:周边教育资源丰富,有多所。
    ● 商业:附近有大型购物广场,生活便利。
    ● 医疗:周边有医院,能满足居民的医疗需求。
  • 服务介绍
    本人是置业房产,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我的房源,并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找到核
  • 户型解读
    ● 独特的地理位置:位于广州,可能拥有优美的自然环境和便捷的交通条件。
    ● 高品质的建筑和装修:采用优质的建筑材料,精心设计的户型,以及豪华的装修风格。
    ● 私人花园和休闲空间:配备了私人花园,为业主提供了休闲和娱乐的场所。
    ● 安全和隐私:具有较高的安全性和隐私性,能够为居民提供一个宁静、舒适的居住环境。
    ● 配套设施完善:配备高端的物业服务、健身房、游泳池、网球场等设施,满足业主的各种生活需求。
    ● 价值:由于其性和独特性,具有较高的价值。
房源图片
室内图
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户型图
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珠江别墅小区信息
参考均价130758元/平米
同比去年↓27.83%
环比上月↓0.2%
收藏
物业类型 别墅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2004年
绿 化 率44.3%
容 积 率0.67
人车分流
总楼栋数50
总 户 数50

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