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雅郡花园别墅 业主急售 总价可谈 位置好 看房

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6室2厅4卫
户型
222.38平米
建筑面积
70636元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共1层）
精装修
装修程度
小      区
雅郡伯朗别墅(距4号线万胜围站约504米)地图
区      域
许小静

评分：5

广东合富房地产置业有限公...
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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2003年
建筑形式独栋
花园面积500平米
厅结构平层
车库数量2
车位数量
地下室面积200平米
挂牌时间 2024-10-30
  • 核心卖点
    小区简介
    1. 通透户型，采光楼层好，小区
    2. 小区物业管理严格到家让你生活放心
    3. 小区绿化面积大，有中心花园，绿树成荫。活动中心老少皆宜
    4. 小区人文素质高，是社区交通便利中心地段居住
    5. 小区居住安静舒适，让你居住在这享受品质生活的
    6. 水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
    5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找
房源图片
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雅郡伯朗别墅小区信息
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参考均价88403元/平米
同比去年↓0.48%
环比上月↑0.43%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.95元/㎡·月
建筑类型独栋,商业
建筑年代2003年
绿 化 率35%
容 积 率0.91
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数1073
挂牌房源17 套在售二手房4 套出租房源

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许小静的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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