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业主急售 凯德山海连城(别墅) 豪华装修 带大花园300方

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4室2厅4卫
户型
206平米
建筑面积
20388元/平米
单价
进门朝向
地上层数(共6层)
装修程度
区      域

评分:4.1

广州市敏锐新房网络科技有...
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房源信息
建筑年代2020年
建筑形式独栋
厅结构平层
车位数量
挂牌时间 2024-10-30
  • 核心卖点
    1.通透户型,采光楼层都非常好,房屋格局方正实用,大主卧,视野无遮挡。
    2.坐北朝南,单边位房子全采光,通风采光都非常的好。
    3、小区物业管理非常的好,全天管理,让你住的放心。
    3.小区绿化面积大,有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜。 交通便利中心地段。
  • 业主心态
    1【业主心态】:业主诚心卖房,价格合适,业主可以马上签合同。
    1,房源,本人亲自看过!
    2,户型方正实用,没有浪 的地方
    3,业主急需置换 低YU市场价出售
    4,周边配套成熟,价格比市场价低
    5,产权清晰,无按揭贷款,无债务纠纷,已核实,可以随时交易,请放心
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)



    1:律师费用



    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元



    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事广州9年房经验,零客户投诉,一直秉承以下原则:
    一、带看新房过程中,本人所提供的一切服务,都是免 !(免 但不低廉)
    二、遵循买卖自由原则,买房不是买白菜,买不买没关系,一切尊重您的意愿!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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凯德山海连城别墅小区信息
参考均价18575元/平米
同比去年↓40.51%
环比上月↓2.22%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2020年
绿 化 率36.4%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数33
总 户 数1506

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周边配套
刘小龙的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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