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7室5厅5卫
户型
419平米
建筑面积
28162元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
南沙湾御苑别墅地图
区      域
齐齐

评分：4.7

广州时金房地产代理有限公...
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房聊
房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-11-06
  • 核心卖点
    【品牌】霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的山·海·高尔夫城市综合体，是霍英东集团继南沙湾石奥之后又一力作。
    【区位】南沙湾·御苑位于霍英东集团在南沙深耕30年的重点开发区域——南沙湾板块，距离南沙核心商圈-金洲商圈仅5公里，距离南沙游艇会、南沙客运港和未来的南沙国际邮轮母港等配套也仅4-6公里。
    【交通】南沙三条主干道中的两条（进港大道和港前大道），小区旁设有公车站（海关联检中心站），出行便捷。U币BZ
  • 业主心态
    业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
    可以按揭、一次性付款 都是可以的；
    其他信息欢迎您来电咨询！
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税：成交X5‰。
    4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
    5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    百货:华汇广场
    :北京师范大學基础
    超市:小区超市
    医院:南沙中心医院、南沙区人民医院、南沙第六人民医院、南沙区中医医院
    银行:农业银行
    公园:黄鲁山森林公园、蒲州国际花园
  • 服务介绍
    本人专注于广州豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在短的时间内帮您匹适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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南沙湾御苑别墅小区信息
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参考均价32926元/平米
同比去年↓27%
环比上月↑1.1%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数1
挂牌房源23 套在售二手房

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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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