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龙湖首开天宸原著别墅 满二带3车位 可改6房 通透

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3室2厅3卫
户型
179平米
建筑面积
69832元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度

评分:5

广东合富房地产置业有限公...
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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2025-03-26
  • 核心卖点
    1.房产证面积179平,实际实用面积380平,南北两花园。
    2.别墅中户共4层,带三车位,楼层中空充分。
    3.少改造5房,负一楼可做夹层,毛坯改造十分大。
    4.龙湖园林绿化,安静舒适,配私人管家,24安保。
    5.华润配套预计半年后进驻完成,配套,执信已经开學招生。
    6.改造项目牛奶厂板块,天河区,人口东移。
  • 业主心态
    【1】 产权清晰,有房管局查册证明;
    【2】 业主诚心出售,看房方便 ;
    【3】 业主因工作调动已搬到外地,诚心出售。
  • 税费分析
    税费信息
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)
    140平以下:首/二套都统一1%
    140平以上:首套1.5% ,二套2%
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
  • 小区配套
    小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    【1】为客户刷选合适房源,节省客户时间
    【2】带客户品鉴各种房源,提供的市场预判和房产分析
    【3】帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等流程
    【4】帮客户把关房产的产权情况,让客户买到安全放心的房产
房源图片
室内图
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户型图
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龙湖首开天宸原著别墅小区信息
参考均价98408元/平米
同比去年↓26.65%
环比上月↓0.11%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型洋房,联排
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数19
总 户 数76

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好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
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