万科红郡低密宜居小区绿化高商品住宅满五

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7室2厅6卫

户型

392.75平米

建筑面积

65181元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

万科红郡地图

区域

番禺万博

罗芳

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-12-05

核心卖点
小区简介
1. 通透户型，采光楼层好，小区
2. 小区物业管理严格到家让你生活放心
3. 小区绿化面积大，有中心花园，绿树成荫。活动中心老少皆宜
4. 小区人文素质高，是社区交通便利中心地段居住
5. 小区居住安静舒适，让你居住在这享受品质生活的
6. 水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息
1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）
140平以下：首/二套都统一1%
140平以上：首套1.5% ，二套2%
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
小区配套
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
【1】为客户刷选合适房源，节省客户时间
【2】带客户品鉴各种房源，提供的市场预判和房产分析
【3】帮客户查册，分析业主心态，谈价，签合同等流程
【4】帮客户把关房产的产权情况，让客户买到安全放心的房产

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科红郡小区信息

参考均价98486元/平米

同比去年↓0.76%

环比上月↑8.04%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼,商业

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率58.5%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数150

总户数906

挂牌房源23 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科红郡98486元/平米订阅

小区图片

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5室2厅 287㎡

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5室2厅 365㎡

3800万

周边配套

小区成交记录

罗芳的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

罗芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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