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业主急卖 382平4居 精装修 自住保养好

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4室2厅2卫
户型
382.26平米
建筑面积
54413元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
保利香雪山别墅(距6号线萝岗站约548米)地图
区      域

评分:5

广东合富房地产置业有限公...
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房源信息
建筑年代2014年
建筑形式独栋
花园面积600平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积280平米
挂牌时间 2025-02-28
  • 核心卖点
    该盘位于广州科学城开创大道以北,水西环路以东,总占地面积22.41万平方米,总建筑面积22.67万平方米。项目地处规划中的萝岗行政区之内,区内将建有酒店会议中心、影剧院文化中心、市民公园、体育场馆等配套。该项目将以双拼别墅和中高端洋房为主。北区打造成一个纯双拼别墅社区,南区定位于山顶公园的风景美学洋房社区,该盘户型将偏大。保利香雪山别墅产品为265-380平方米的纯双拼别墅,附送130-300平方米立体围合式私家花园,80-150平方米的阳光私家会所层、室内私家双车位。香雪山将同期推出创意设计的别墅花园样板房,单价在2万元以上。保利·香雪山西侧与新建成投入使用的广州市二中(示范性高中)一路之隔,保利·香雪山定位为“新中心·原生态·城市别墅”豪宅,未来城市中的低密度生态国际化社区,坐拥自然生态美景与未来城市繁华。产品设计上提倡“简约的时尚”、强调线条的干净明朗与色彩的纯粹分明,项目北区打造成一个纯双拼别墅社区,南区定位于山顶公园的风景美学洋房社区,整体上主张建筑、园林与人的和谐共生。
  • 业主心态
    业主诚心出售,看房方便,价格还可以谈;
    可以按揭、一次性付款 都是可以的;
    其他信息欢迎您来电咨询!
  • 税费分析
    二手房的主要费用有:

    一:契税 140方以下1%,140方以上首套1.5%,二套2%,三套统一3%
    二:营业税及其附加 未满二 5.3%,满二免征
    三:个人所得税 未满五 1%,满五免征
  • 小区配套
    幼儿园:保利幼儿园、新阳西幼儿园
    中小学:广州市二中(科学城校区)、香雪小学、玉岩中学、市117中学、萝岗中心小学、永和中学、市83中学、开发区中学、黄陂小学、萝峰小学大学:北京大学现代远程教育广东教学中心商场:青年路商业街、开达百货超市、鸿润商场、穗丰商场、吉丰自选商场
    医院:广州经济开发区医院、萝岗人民医院邮局:开发区邮局、新阳西邮局其他:萝岗区文化休闲区、酒店配套:肉菜市场、停车场、体育场
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅,对大部分楼盘都有自已独特的认知,本着专业的房产知识,诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子,不让您错失任何好单位,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
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实景图
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保利香雪山别墅小区信息
参考均价78040元/平米
同比去年↓13.4%
环比上月↓0.82%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型双拼,商业
建筑年代2008年
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数171
总 户 数171

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肖有乾的评价
好评率98%
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满意度5.0
专业度5.0
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