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8室4厅6卫
户型
535平米
建筑面积
130841元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
豪华装修
装修程度
小      区
颐德公馆别墅(距5号线猎德站约596米)地图
区      域
肖有乾

评分：5

广东合富房地产置业有限公...
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房屋价值分析报告
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9.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
建筑形式独栋
花园面积400平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积200平米
挂牌时间 2025-01-07
  • 核心卖点
    1、城市领袖居所。
    2、占据CBD最核心地段，享有配套：交通、教育、饮食、医疗等生活配套齐全。
    3、入住珠江公园，机会不会再有：地域的自然属性无以复制，在CBD中央独拥28万㎡大氧吧，是极其的低密度社区。
    4、区域内叠加式产品：项目在总体规划上，共分成南北两区，建筑风格属于现代国际风。
  • 业主心态
    业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
    可以按揭、一次性付款 都是可以的；
    其他信息欢迎您来电咨询！
  • 税费分析
    二手房的主要费用有：

    一：契税 140方以下1%，140方以上首套1.5%，二套2%，三套统一3%
    二：营业税及其附加 未满二 5.3%，满二免征
    三：个人所得税 未满五 1%，满五免征
  • 小区配套
    商业百货:每一角落(珠江新城店) 、广粤天地

    :广州市天河、春田、圣心国际幼稚园、洋紫荆陶街、海滨、天河区金穗

    超市:全家(海文店)、稻花香便利店

    医院:猎德街社区卫生服务中心、广州市天河区冼村街社区卫生服务中心、五山街岳洲社区卫生服务站

    银行:中国建设银行(金海花园支行)、中国工商银行(五山支行)、招商银行(广州花城支行)、中国建设银行24自助银行服务

    公园:珠江公园、艺术公园、临江带状公园、江月园、亚运纪念公园
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
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颐德公馆别墅小区信息
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参考均价94783元/平米
同比去年↓45.65%
环比上月↓2.14%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型叠拼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率41%
容 积 率5.91
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数239
挂牌房源5 套在售二手房

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服务态度满意度
业务水平专业度
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