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7室3厅7卫

户型

540平米

建筑面积

25741元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

华标峰湖御境别墅地图

区域

黄埔科学城

肖有乾

证件编号：GZ2022077418

从业信息卡

评分：4.9

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积450平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积380平米

挂牌时间 2024-12-13

核心卖点
格局优势：黄埔科学城板块，粤港澳大湾区核心区域，发展潜力；
交通优势：16条道路全动脉打通，20直抵天河CBD，1通达珠三角；
自然优势：依山傍水，身藏7万亩原生山地腹地，邻天麓湖风景区；
配套优势：繁华商业圈、高端医疗服务、教育、名胜景区、人文氛围；
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税 140方以下1%，140方以上首套1.5%，二套2%，三套统一3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
商业百货:华润万家(天鹿花园店)、侨新百货

学:科学城、广州市一一七中心、广州市苏元

超市:好又多(联合店)、大利家超市(塘石南街)

医院:黄陂医院、中山三院岭南医院

银行:中国农业银行ATM、广州市农村商业银行(联和分理处)

公园:天鹿湖森林公园、帽峰山、黄陂生态公园
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华标峰湖御境别墅小区信息

参考均价36527元/平米

同比去年↓26.96%

环比上月↓0.4%

物业类型别墅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数331

总户数331

挂牌房源36 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华标峰湖御境别墅36527元/平米订阅

周边配套

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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全新内转无税费 540平7居南向毛坯方便看房

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