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广州新塘双拼别墅 使用420方花园100方偗级送车位送管理费

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5室2厅4卫
户型
155平米
建筑面积
28129元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.6

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-12-31
  • 核心卖点
    项目是由信达操盘,中建四局建设的项目,是双央企操盘的项目。信达的母公司是信达资产2020年《财富》中国500强。
    距离珠江新城半的不别墅
    广州东进的主轴线上,开车半个钟到珠江新城,虽然地属增城(不)但是紧挨黄埔科學城。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    项目自带幼尔园、小學配套,公司正在跟局洽谈,计划引入广外、广外附幼,预计第四季度签约官宣。同时周边 36 所公立中小學环绕

    【规划】容积率仅 1.14,属于早期报建才能批的地块,这个容积率舒适度高,硬实力吊打同类叠拼产品。近几年广州东部难得的别墅大盘,和凤凰城、翡翠的别墅一起,被称为“华南区蕞大的别墅群”。 项目坐落于陈家林风景区,三面环山,生态环境好,且了,卖一套少一套。
  • 服务介绍
    ①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到别人拿不到的折扣。
    ②我可以帮您解决购房遇到的问题。
    ③您购房、签约时全程陪同您。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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山水·合悦别墅小区信息
参考均价41195元/平米
同比去年↑6.53%
环比上月↑2.55%
收藏
物业类型 别墅
建筑类型联排,独栋,双拼
产权年限70年产权
人车分流

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当前选择:山水·合悦别墅41195元/平米订阅
周边配套
蔡培谊的评价
好评率99%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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