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山水合悦 城央半山墅 配套成熟 业主急售 可谈价 送物业

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4室2厅3卫
户型
128平米
建筑面积
28125元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共5层)
装修程度
小      区
区      域
蔡培谊

证件编号:GZ2022079314

从业信息卡

评分:4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2025-02-16
  • 核心卖点
    在售户型
    1、联排128㎡使用面积350㎡;
    2、私家宅院,奢华双厅,全明户型,
    3、独立套房设计,双露/台设计,
    4、阅见日月星辰美好,带私家车位入库;
    核/心价值
    1、【区位优势】一路之隔即是黄埔科學城,30分/钟瞬达天河,板块内唯/一不限/购的至近城央墅;
    2、【稀/缺属性】南中国蕞大别墅群,限墅令下五年内唯壹新推别墅区,陈家林景区蕞后一块别墅用地;
    3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内,三面环山一面环zz水;
    4、【物业优势】百强物业,金钥匙管家,英式皇/家礼遇;
    5、【会所优势】超五星/级私享会所,2亿钜制,宋照青大师亲笔设计,融建筑与艺术审美一体;
    6、【产品价值】独栋后蕞高别墅产品形态,定制岭南风格,蕞高300%赠送带花园,
    入户式私家车库,下车即归家
  • 业主心态
    全新一手别墅产品,现在有内部单位!我的专业为您服/务,满/足您的购/房要/求,是我的追/求!
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    【九轨交汇】广州东TOD九轨交汇,有4条地铁、2条城轨、3条高铁,是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉,一首歌的时间可到黄埔,30分/钟即达珠江新城,便捷;
    【教/育】近邻合生育才中/學、市应元小/學、斐特思公/學等;项目自身规划有1所公立小/學、1所幼/儿园,小初一路护航,家长无忧。
    【社区山体森林】小区内自带3.6万㎡鲜氧森林,于社区森林里探寻自然,规划环山私家跑道,健康惬意。
  • 服务介绍
    ①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到别人拿不到的折扣。
    ②我可以帮您解决购房遇到的问题。
    ③您购房、签约时全程陪同您。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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山水·合悦别墅小区信息
参考均价33802元/平米
同比去年↓17.85%
环比上月↓17.95%
收藏
物业类型 别墅
建筑类型联排,独栋,双拼
产权年限70年产权
人车分流

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当前选择:山水·合悦别墅33802元/平米订阅
周边配套
蔡培谊的评价
好评率99%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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