南沙湾御苑在售 418方临湖双拼视野开阔一线望中央湖景

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满二南沙湾新上房源榜第28名

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5室2厅4卫

户型

418平米

建筑面积

23206元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

南沙湾御苑别墅地图

区域

南沙南沙湾

崔恒润

从业信息卡

评分：4.7

广州市敏锐新房网络科技有...

证件编号：202314916

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-高，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。
5、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
业主心态
1，房源，本人亲自看过！
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房产行业5年有余，有丰富的经验和资源。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南沙湾御苑别墅小区信息

参考均价32926元/平米

同比去年↓27%

环比上月↑1.1%

物业类型别墅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南沙湾御苑别墅32926元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

7室4厅 501㎡

1200万

7室5厅 419㎡

1180万

7室5厅 391㎡

1400万

周边配套

崔恒润的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度5

专业度4.0

崔恒润

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.1

7.0

9.4

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