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4室3厅4卫
户型
145平米
建筑面积
14759元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
豪华装修
装修程度
小      区
云溪四季别墅地图
区      域
谢世奇

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 4.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2025-03-07
  • 核心卖点
    【1】云溪四季是由两大千亿合景泰富和融创中国携手国际设计巨匠（Bensley、AAI、吕元祥）倾心打造的80万m2广州东核大城。
    【2】总占地面积约27.6万平，总建筑面积约81万平，产品业态丰富，包括高层瞰景洋房、联排、叠拼、合院、独栋别墅，整体共四期开发
    【3】项目外享00亩原生态荔林、超亩天然湖泊、社区活泉眼、6大生态公园环绕，生态资源傲视广州东！ 周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便
  • 业主心态
    项目北接广汕公路，直通市区天河中心；南通荔新大道、广园快速和济广高速，未来增天高速开通增城天河仅需30 。21号线已开通。大师设计园林，不出社区，也有散步的好去处，周边万亩荔林，蕴含高密度负氧离子，有利健康。
  • 税费分析
    新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1.夫妻双方身份证原件与复印件2.夫妻双方半年3.原件复印件4.证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90144平收1.5%；144平以上收3%（交房后地税收取）：3%房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考



  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。







    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。







    3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。







    4、绿化，环境清净优雅，空气清新、







    5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。







    6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！







    7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。







    8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房有9年 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！







    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
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云溪四季别墅小区信息
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参考均价19460元/平米
同比去年↓0.99%
环比上月↓1.96%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数1
挂牌房源9 套在售二手房

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满意度5
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