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保利越秀岭南林语别墅 204.72平7居 南向装修 倚山而建

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7室3厅1卫
户型
204.72平米
建筑面积
48408元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度

评分:4.9

广东合富房地产置业有限公...
闪电回复
房聊
房源信息
建筑年代2006年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2025-03-09
  • 核心卖点
    1.通透户型,采光好
    2.小区物业管理严格到家让你生活放心
    3.小区绿化面积大,有花园,绿树成荫。活动老少皆宜
    4.小区人文素质高,是社区交通便利地段
    5.小区安静舒适,让你在这享受品质生活的
    6.zz水系小区有花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。
    3.房型:与房产证误差细小至小数点。
    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。
    5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!!
  • 税费分析
    契税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%
    2,二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考
    3,二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)
    4,90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)
    5,满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,免费看房小叶
  • 小区配套
    1、小区位于市区繁华地段,适合。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、小区安保严格,轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利。
    5、小区人车流,小区植物空气好,时刻让您的房间保持清新的环
  • 服务介绍
    “用心服务,用心做事,诚心做人!”,只要您一个电话,我将诚心、尽心为您置业!
房源图片
室内图
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保利越秀岭南林语别墅小区信息
参考均价43672元/平米
同比去年↓40.58%
环比上月 暂无资料
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物业类型 别墅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型联排,商业
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.96
人车分流
总楼栋数20
总 户 数20

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同小区二手房
5室3厅 228㎡
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周边配套
蔡福如的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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