（天河别墅）全新未住 送花园 独门独户 业主急售 价格可大刀

一、契税
1. 购买首套房：
● 面积≤90 平方米，契税税率为 1%。● 面积＞90 平方米，契税税率为 1.5%。
2. 购买二套房：
● 面积≤90 平方米，契税税率为 1%。● 面积＞90 平方米，契税税率为 2%。
3. 购买三套房及以上，不论面积大小，契税税率为 3%。
二、个人所得税
1. 若能提供房屋原值凭证，按照（计税价格－房屋原值－转让过程中缴纳的税金－合理费用）×20%计算。
2. 若不能提供房屋原值凭证，可按照计税价格的 1%核定征收。
三、及附加
1. 购买未满 2 年的住房对外销售，需缴纳及附加，税率为 5.3%（税率为 5.3}