琶洲壹号全新未住别墅出售1200方可用面积

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7室5厅9卫

户型

680平米

建筑面积

65882元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

毛坯

装修程度

小区

琶洲壹号(距4号线万胜围站约600米)地图

区域

海珠琶洲

张科

评分：4.1

广东合富房地产置业有限公...

房聊

房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2025-03-14

核心卖点
小区简介
1. 通透户型，采光楼层好，小区
2. 小区物业管理严格到家让你生活放心
3. 小区绿化面积大，有花园，绿树成荫。活动老少皆宜
4. 小区人文素质高，是社区交通便利地段
5. 小区安静舒适，让你在这享受品质生活的
6. 水系小区有花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。

2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息

1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）

140平以下：首/二套都统一1%

140平以上：首套1.5% ，二套2%

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
小区配套
小区配套

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区

4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。

5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。

6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
【1】为客户刷选合适房源，节省客户时间

【2】带客户品鉴各种房源，提供的市场预判和房产分析

【3】帮客户查册，分析业主心态，谈价，签合同等流程

【4】帮客户把关房产的产权情况，让客户买到安全放心
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

琶洲壹号小区信息

参考均价93816元/平米

同比去年↓9.74%

环比上月↑0.02%

物业类型别墅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,商业

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率53.8%

容积率1.16

人车分流无

总楼栋数36

总户数841

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：琶洲壹号93816元/平米订阅

小区图片

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8室1厅 304㎡

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8室2厅 947㎡

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8室3厅 391㎡

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周边配套

张科的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张科

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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