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龙湖首开天宸原著别墅 天河牛奶厂叠墅 带豪装 方便看

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5室2厅1卫
户型
161平米
建筑面积
79814元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共6层)
装修程度
蔡培谊

证件编号:GZ2022079314

从业信息卡

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:200100850

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积100平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2025-03-20
  • 核心卖点
    一期叠墅,下叠
    房本面积:161方实际用250方左右
    朝向:北入户,南花园,南北对流。
    价格:1850万豪装
    管理费:5.5元/㎡/月(龙湖物业管理)
    楼层:地上2层,2个车位楼龄:2015年7月
    读书:奥体东,灵秀,执信。
    房屋优点:低密度,35%绿化覆盖率,前后80方花园,此单位小区中间位置,安静,私密度高,使用,南北对流,采光通风好。
  • 业主心态
    业主诚心出售此房,欢迎您看房,如需了解其他信息请与我联系。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适.
  • 服务介绍
    ①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到别人拿不到的折扣。
    ②我可以帮您解决购房遇到的问题。
    ③您购房、签约时全程陪同您。
    热线:186.2050.6129蔡小姐 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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龙湖首开天宸原著别墅小区信息
参考均价98408元/平米
同比去年↓26.65%
环比上月↓0.11%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型洋房,联排
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数19
总 户 数76

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蔡培谊的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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