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2008万

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满五黄村新上房源榜第86名

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6室2厅7卫

户型

260平米

建筑面积

77231元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

帝景山庄地图

区域

天河黄村

蔡培谊

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

建筑形式独栋

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2025-03-21

核心卖点
1.小区出门有公交车站，5分可到口
2.小区自带老人小孩活动区，慢跑绿道，游泳池，休闲，篮球场，足球场等
3.五分以内可达菜市场，银行.医院，华润万家大润发各大商场
1.户型为6房2厅7卫，有钥匙，随时看房
2.建筑面积：260方。使用面积：1200方，花园面积：180方
3.地下3层，地下两层，带双产权车位
4.产权清晰无抵押，证件齐全
业主心态
1. 业主现因都去国外读书就业，一个人不想住这么大的房子，希望可以快点买掉
2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈。
3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家。
4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
②我可以帮您解决购房遇到的问题。
③您购房、签约时全程陪同您。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

帝景山庄小区信息

参考均价74415元/平米

同比去年↓22.63%

环比上月↓5.54%

物业类型别墅

物业费用6.8元/㎡·月

建筑类型普通住宅,独栋,双拼,

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率50%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数170

总户数917

挂牌房源25 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：帝景山庄74415元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

蔡培谊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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