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翠莲花园 紧邻地铁,周边配套设施齐全,实用率高

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6室3厅5卫
户型
289平米
建筑面积
44291元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:4.9

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2005年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    该物业位于番禺区,楼龄新,环境优美,空气清新,采光好,温馨实用,电梯4房,从此告别爬楼梯的艰苦。
  • 业主心态
    配套设施:配套成熟交通便利
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24h治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,配套齐全
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活方便
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1%征收。个人购买140平方米及以下契约按1%征收。个人购买140平方米及以上契约按1%征收;二套房140平方米及以下普通住房按1.5%征收。 三套房140平方米以下及140以上,契税同样按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交价*0.05%。豪宅税营业税:成交价*5.6%。(已满两年,可减免,2024.12.1号起,开始执行)个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主
    为您省时省心省钱
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助
    本人在这预祝您:轻松买房,置
房源图片
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莲花山高尔夫别墅小区信息
参考均价17733元/平米
同比去年↓21.56%
环比上月↓0.57%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.1元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2010年
绿 化 率33%
容 积 率2.3
人车分流
总楼栋数23
总 户 数60

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周边配套
蔡福如的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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