新天半山别墅自带泳池和装修望南湖全新一手急售

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6室3厅7卫

户型

280平米

建筑面积

35929元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

新天半山别墅地图

区域

白云南湖

蔡培谊

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.8
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2025-03-24

核心卖点
1、
2、采光好，无遮挡
3、格局合理，利用
4、园区的位置，前后都是花园
优点总结：无论您是还是，这里都能满足您的需求，欢迎您亲自来看将为您提供的备注：您要是不方便打电话，可以把您的邮箱和看好的房子发到我上，我可以用邮件的形式为您提供
感谢您在百忙之中看完此贴，希望这些能给您有所帮助。24竭诚为您！
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到别人拿不到的折扣。
②我可以帮您解决购房遇到的问题。
③您购房、签约时全程陪同您。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新天半山别墅小区信息

参考均价44854元/平米

同比去年↓8.35%

环比上月↓4.55%

物业类型别墅

物业费用7.8元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率41.6%

容积率0.97

人车分流无

总楼栋数9

总户数195

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新天半山别墅44854元/平米订阅

小区图片

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1238万

周边配套

蔡培谊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新天半山别墅自带泳池和装修望南湖全新一手急售

普通 8.8

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