万科东荟城 123平4居东南向简装修视野无遮挡

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房源信息查看来源

建筑年代2006年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号259912929

挂牌时间2024-08-27

核心卖点
房源亮点1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。 2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余 3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。 4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。 5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。6、TEL：180、2348、6236微同号
业主心态
对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务
税费分析

税费信息：契税 ★1、首套：90㎡以下一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情（含90）1% ★2、面积90㎡以上1.5% ★3、二套以上：3%不分面积
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新。 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！ 7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场
服务介绍
选择我的理由： 1.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避
刘先生：

房源特色

简装修低层电梯有暖气砖楼东南配套成熟性价比高业主急售户型佳七十年产权

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

350万

首付预算约75.3万

月供元

满五配套成熟性价比高业主急售户型佳

广州TOP50热搜小区主力户型广州TOP50人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

4室2厅2卫

户型

123平米

建筑面积

28455元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

区域

证件编号：GZ2018026348

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有限公司

证件编号：202214537

备案证书

18023486236房聊

闪电回复

万科东荟城小区信息

参考均价30459元/平米

同比去年↓20.99%

环比上月↓0.66%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数42

总户数11634

挂牌房源46 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科东荟城30459元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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