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房源信息查看来源

建筑年代2016年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号261438247

挂牌时间2023-09-29

核心卖点
1、市场分析:刚需户型，静中带旺，适宜。2、产权情况:产权清晰，无纠纷，可放心。3、房子特色:此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。4、位罟:小区地理位罟，绿化，居民素质言5、配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用6、车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库7、保安:小区内24保安巡逻
业主心态
1.价钱，多次与业主电话确认。
2.面积，与房产证上面积相符。
3.产权清晰，可公积金 4.业主可以根据买家时间和行程安排 5.提前约时间看房，方便你我他
税费分析
1.首套房90平以内:1%·90以上包含90平收1.5%:二套统-3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考，
二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五目免个税产权过五年目名下只有一套房，可免个人所得税:一套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考，
小区配套
金海岸城市广场(大润发超市) 新塘万达广场，新塘广场(华润万家超市)，奥园康威购物广场)，好又
多购物广场。
医院配套:南方医院、新塘医院、省水电二局医院。

银行配套:中信银行、建设银行、兴业银行，悦顺装饰材料城，中道酒店，万子豪程酒店。

交通出行:出门小区口到白江站，一站到新塘，出行方便，公交372路车经过，可以去到黄埔
服务介绍
本人有钥匙，看房方便。
欢迎随时来电：189.0240.9567周（可加）本人自从大学毕业就从事房销售4年有余 1. 为客户挑选满意的房子。 2. 帮客户谈到满意的价格。 3. 实现共赢

房源特色

精装修中层电梯有暖气板楼户型通透南北通透通风好送车位明厨明卫业主急售性价比高七十年产权近地铁低密有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

210万

首付预算约44.1万

月供元

满五送车位明厨明卫业主急售性价比高

番禺TOP20热搜小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

23333元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

南国奥园(距7号线钟村站约362米)

地图

区域

番禺钟村

周俊杰

评分：3.5

十佳经纪人

18902409567房聊

南国奥园小区信息

参考均价29122元/平米

同比去年↓2.19%

环比上月↓0.1%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率60%

容积率1.12

人车分流无

总楼栋数33

总户数721

挂牌房源60 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南国奥园29122元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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