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荔富湖畔 97.16平3居 东南向精装修 山田站29米 9楼

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房源信息 查看来源
建筑年代2021年
有无电梯有
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号261934105
挂牌时间2024-12-06
  • 核心卖点
    社区点式岛居布局，栋栋环湖观景，生鲜就在社区内等优势，为楼盘少见的楼盘，天河上班族刚需！2、21号线就在项目家门口，2站到荔城，7站到天河。同时，项目建设双会所，大型音乐喷泉，4200方公立资源等大城配套，。真正地铁就在家门口，21号线山田站，实现家与天河快速接驳。娱乐设施：双会所配套，设有瑜伽室、健身房、台球室、乒乓球、台球、儿童活动、阅读区等。出门右转300米即达地铁21号线山田站C出口，左转300米即达北三环高速朱村东站出入口，距离广州第二机场约22公里,方便出行且交通便利
  • 业主心态
    此房为新房 一手代理项目 不收取任何用 支持3天无理由退房
    为什么要现在买：421新政 新房9区限購人才购房半年社葆增长1年，二手房满二不免征，2年变5年，市场上百之80的二手楼不满五，额外多个5.3税费，市场倾斜，二手贵过一手，新房发展商调价是必然的，再者去到今年9.1开始实施的政策 首套1个点变3个点，2套3个点变5个点，无论后期 买新房还是二手房 成本都大大增加 早买早安心面粉贵过面包 漲价是必然的趋势 更多详情可致电：
  • 税费分析
    契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房153.98944.920肖广富VX同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新。 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。 7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    1.本人做房2年有余，本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
    2.通过本公司购买可额外享受98优惠，购买本人代理楼盘都有三天无理由退房 3.联系电话：153.98944.920肖先生
房源特色
精装修低层电梯板楼东南配套成熟小区中心首付低七十年产权近地铁
房源故事
房源图片
户型图
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140万
首付预算约38.1万
月供元
配套成熟小区中心首付低

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅2卫
户型
97.16平米
建筑面积
14409元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
荔富湖畔(距21号线山田站约593米)
地图
区      域
增城朱村
肖广富

证件编号：GZ2020061563

从业信息卡

评分：3.7

广州信仁房地产销售代理有限公司

证件编号：201910508

备案证书

15398944920房聊
荔富湖畔小区信息
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参考均价9103元/平米
同比去年↓33.46%
环比上月↓26.52%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数2837
挂牌房源20 套在售二手房

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当前选择：荔富湖畔9103元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价96万
签约时间2024-11-02
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推荐经纪人（共1名）
肖广富

证件编号：GZ2020061563

从业信息卡

评分：3.7

广州信仁房地产销售代理有限公司

证件编号：201910508

备案证书

15398944920房聊
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