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房源信息查看来源

建筑年代2016年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号261965026

挂牌时间2024-02-27

核心卖点
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林高，形成多个园林主题，依山旁z水，景观如画，视野开阔。2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。详情可私聊
业主心态
此房为新房一手代理项目不收取任何中介费用支持3天无理由退房
为什么要现在买：421新政新房9区限購人才购房半年社葆增长至1年，二手房满二不免征，2年变5年，市场上百分之80的二手楼不满五，额外多个5.3税费，市场倾斜，二手贵过一手，新房发展商调价是必然的，再者去到今年9.1开始实施的契税政策首套1个点变3个点，2套3个点变5个点，无论后期买新房还是二手房成本都大大增加早买早安心面粉贵过面包漲价是必然的趋势想知道更多详情可私聊。
税费分析
税费：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1，购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
2，购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。 3，144（含144平）平方以上按照3%缴纳。 4，营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。祥情可私聊
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4：位置好：出行方便，公交站就在家旁边 5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
1.本人做房5年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
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3.欢迎咨询；专车接您看房

房源特色

毛坯低层电梯有暖气板楼七十年产权近地铁

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

305万

首付预算约68.5万

月供元

满二

黄埔TOP20热搜小区主力户型广州TOP50人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅2卫

户型

98平米

建筑面积

31122元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共29层）

毛坯

装修

小区

保利罗兰国际(距6号线香雪站约1189米)

地图

区域

黄埔开创大道

黄乐双

评分：4.6

十佳经纪人

18816893220房聊

闪电回复

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

13060637033房聊

闪电回复

保利罗兰国际小区信息

参考均价39557元/平米

同比去年↓10.1%

环比上月↓1.75%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率4.67

人车分流无

总楼栋数36

总户数6017

挂牌房源79 套在售二手房 38 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利罗兰国际39557元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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