实收300万 雅居乐剑桥郡君澜 南北向精装修 带车位 有钥匙

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房源信息 查看来源
建筑年代2008年
有无电梯
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号262393801
挂牌时间2024-02-27
  • 核心卖点
    1.建筑面积101平米,三房两厅一卫两阳台,花园景观。2.此房位于小区中心位置3.证过五年,免营业税,银行无抵押,可随时过户。4.2梯6户,保养新净,拎包即住。5.业主有诚意出售,比市场价低了30多万,机会难得。6.这种户型少放盘,卖一间少一间。
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。
    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。3.房型:与房产证误差细小至小数点。 4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。 5.本人从事房多年,熟知代理珠三角楼盘,, 因业主个人原因,急抛售这套物业,现在公司上下都在约客户看房,我建议您直接给我电话联系,房子常有,好房不常有!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。 2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。 3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。 4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。 5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
房源特色
精装修低层电梯有暖气板楼户型通透南北通透通风好业主急售送车位性价比高配套成熟七十年产权近地铁低密
房源故事
房源图片
户型图
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实景图
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首付预算约73万
满五业主急售送车位性价比高配套成熟

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询底价

3室2厅1卫
户型
101.07平米
建筑面积
33244元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共38层)
精装修
装修
小      区
雅居乐剑桥郡君澜(距7号线板桥站约1170米)
区      域
陈卓伟

评分:4.6

19158053281房聊
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雅居乐剑桥郡君澜小区信息
参考均价41949元/平米
同比去年↓2.47%
环比上月↓1.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑年代2013年
绿 化 率36%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数26
总 户 数628

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当前选择:雅居乐剑桥郡君澜41949元/平米订阅
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推荐经纪人(共1名)
陈卓伟

评分:4.6

19158053281房聊
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