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房源信息 查看来源
建筑年代2017年
有无电梯
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号262410078
挂牌时间2024-04-02
  • 核心卖点
    核心卖点专看房、工地实地陪看、实景介绍配套、价格助谈、售后陪同等,省心看房买房.【远洋/招商/保利.东湾】8套清栋钜惠。1/2栋全南真复式致谢全城。排队刷卡挤爆财务室!!1、三大品牌央企,户户朝南真复式。2、200米,坐快线3站即到天河。3、单层2.9米,两层5.8米,层半。管理费:2.8元备注:96㎡有2种户型,一种是1层1间房,2层2间房。另一种是1层无房,2层3间房。保利东湾位于增城朱村(科技城)板块,由央企保利、远洋、招商联合打造,300米即达21号线快线凤岗站,2站到萝岗万达,10站到珠江新城。项目正对1800亿打造的(富士康科技小镇/研发类、广州城),坐拥30万+科技创新人才和师生。
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我买房?】
    1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系;
    2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理 ;4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。 4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。 5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    欢迎来到本人的店铺,本人从事房产七年,精通一二手楼盘;可以在你置业房产途中,为你排忧解难,更好更快精准的找到自己的理想港湾,联系电话:180.2739.4286李(同步)
房源特色
精装修中层电梯有暖气板楼东南送车位户型佳总价低采光好七十年产权近地铁
房源故事
房源图片
户型图
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125
首付预算约39.9万
满五送车位户型佳总价低采光好

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询底价

4室2厅3卫
户型
110.53平米
建筑面积
11309元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共13层)
精装修
装修
小      区
保利东湾(增城)(距21号线凤岗站约451米)
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:4.6

裕丰地产

证件编号:201407398

备案证书

18027394286房聊
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保利东湾(增城)小区信息
参考均价9243元/平米
同比去年↓45.29%
环比上月↓8.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30.3%
容 积 率2.8
人车分流
总楼栋数9
总 户 数1449

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当前选择:保利东湾(增城)9243元/平米订阅
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推荐经纪人(共1名)
李子豪

证件编号:GZ2020062678

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裕丰地产

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