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房源信息 查看来源
建筑年代2017年
有无电梯
户型结构平层
产权性质商品房
看房时间随时看房
房源编号262488798
挂牌时间2023-12-26
  • 核心卖点
    力诚凯怡湾是由广州力诚有限公司开发,总建面积愈10万平方米,位处新塘镇中心城区新塘大道与解放南路交汇处,华润万佳、海尔电器城、新客隆超市近在咫尺;、洋房、三大物业组成。
  • 业主心态
    温馨提示:为什么通过我买房?
    1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系;2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理; 4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议
  • 税费分析

    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1.格局好:户型方正,使用,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2.物业好:小区24h有保安值班,为您提供安全舒适的环境。 3.朝向好:采光、通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。 4.位置好:出行方便,公交和就在大马路。 专业性:耐心、用心的陪同您的一系列流程,让您买的安心,买的放心,买的省心! 品德性:我们是为您服务的,您的满意,我的追求,24h热线恭候您的来电, 耐心为您挑选您所需的房子,直到您找到心契税1、首套:90㎡以下(含90)1%2、面积90㎡以上1.5%3、二套以上:3%不分面积0
  • 服务介绍
    感谢您一直看到这里,我相信您能看到这里也是诚心买房。本人从事房多年,踏踏实实做事,稳稳当当做人!为您提供专业的知识,以及后期服务。不是您没有您称心如意的房子!也不是您没有您满意的价格!而是,没有
房源特色
精装修中层电梯有暖气板楼东南首付低性价比高业主急售送车位七十年产权
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
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96
首付预算约21万
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3室2厅1卫
户型
86.27平米
建筑面积
11128元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共31层)
精装修
装修
小      区
区      域
吴济帆

评分:4.8

裕丰地产
18588743003房聊
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力诚凯怡湾小区信息
参考均价14649元/平米
同比去年↓14.41%
环比上月↓0.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.50元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率42%
容 积 率3.22
人车分流
总楼栋数7
总 户 数2146

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当前选择:力诚凯怡湾14649元/平米订阅
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吴济帆

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裕丰地产
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