富力院士庭天河五高层送物业送家电可谈价满五税费可谈

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优选房源

甄选全网清洗聚合可比价

立即预约预约看房，方便带看，经纪人1对1带看服务

房源信息查看来源

建筑年代2007年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号262583293

挂牌时间2023-12-20

核心卖点
联系电话：陈小姐.9616【温馨提示：为什么通过我买房】1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理；4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。电话联系陈
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！ ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
【2】印花税：房款的0.05% 【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免详情联系陈小姐（同）
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。 5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。 6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;
服务介绍
本人从事多年，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型，
了解小区周围配套及未来发展规划。看房买房一定要选择品牌与专/业经纪

房源特色

精装修高层黄金楼层电梯有暖气板楼户型通透南北通透通风好七十年产权有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

525万

首付预算约112.9万

月供元

满五带阁楼业主急售复式送车位

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫

户型

94.55平米

建筑面积

55526元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

区域

评分：4.8

裕丰地产

15902020314房聊

闪电回复

富力院士庭小区信息

参考均价67085元/平米

同比去年↓13.43%

环比上月↓2.23%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2007年

绿化率30%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数4

总户数258

挂牌房源20 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力院士庭67085元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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