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锦绣天伦花园 新塘官湖 百米楼间距 采光足 精装舒适小两房

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房源信息 查看来源
建筑年代2017年
有无电梯有
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号262587014
挂牌时间2023-12-21
  • 核心卖点
    【1】地段环境优越，大型成熟社区，小区安静舒适，环境优雅，物业【2】区域配套成熟，生活便利，、医疗、银行、商场购物配套齐全【3】周边交通便捷，站、多线公交、高速路网，畅达全城【4】配建车位情况，小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
  • 业主心态
    1.售房原因；业主工作调动诚心卖，看房方便，随时可看。 2.价格；小区此户型在售，目前没有。 3.产权情况；产权清晰，无纠纷，可放心入手。 4.房源特色；此房户型方正，采光通风好，视野开阔无档。
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税费，90-144平以下1.5%，144以上3个点，二套统一3%）维修基金105一个方二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    电话联系刘：
    br /1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。br /br /2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。br /br /3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。br /br /4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。br /br /5：小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    专业性：耐心、用心的陪同您的一系列流程，让您买的安心，买的放心，买的省心！ 品德性：我们是为您服务的，您的满意，我的追求，24h热线恭候您的来电， 耐心为您挑选您所需的房子，直到您找到心仪的房
房源特色
精装修中层电梯有暖气砖楼送车位明厨明卫采光好业主急售七十年产权
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
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99万
首付预算约21万
月供元
满五送车位明厨明卫采光好业主急售

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询底价

2室2厅1卫
户型
81.62平米
建筑面积
12129元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
锦绣天伦花园
地图
区      域
增城新塘北
叶锦坤

评分：4.8

广州俊龙置业有限公司
15918621107房聊
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锦绣天伦花园小区信息
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参考均价16111元/平米
同比去年↓18.75%
环比上月↓2.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率28%
容 积 率3.24
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数5196
挂牌房源30 套在售二手房

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小区图片
周边配套
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推荐经纪人（共1名）
叶锦坤

评分：4.8

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