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房源信息查看来源

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号262703591

挂牌时间2024-08-22

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!面积∶155.99平方米，朝向∶南1.小区配备物业管理，让你享受宾至如归的服务；2.小区人文素质高，是您的居家的选择；3.小区安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；4.小区绿化，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。 4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。 5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】
土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
小区配套
1、聊胜于无的：
：美林湖畔翰林（公立）
：前进（公立）：第十八（公立）、华南师范大學附属天河（私立）、天河明珠中英文（私立）聊胜于无的医疗：天河区前进街道社区服务站、暨南大學附属医院东圃分院（三甲、3km内）中端的天花板：美林天地、山姆会员、宜家家居4、轨道交通： L5三溪站，距离800米，步行12 L13二期珠村站（在建），距离1.6km，步行25 除了L5\L13，还有公交总站（杨桃公园总站，400m）到珠城
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电

房源特色

精装修中层电梯有暖气板楼东南七十年产权近地铁有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

928万

首付预算约243.4万

月供元

满五

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

4室2厅2卫

户型

155.99平米

建筑面积

59491元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美林湖畔(距5号线三溪站约666米)

地图

区域

天河东圃

陈嘉丽

评分：4.7

佛山市合富置业房地产顾问有限公司

17876447379房聊

闪电回复

李金梅

评分：4.8

广州信仁房地产销售代理有限公司

18027394286房聊

闪电回复

美林湖畔小区信息

参考均价72173元/平米

同比去年↓9.86%

环比上月↓1.73%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2009年

绿化率30.2%

容积率2

人车分流无

总楼栋数51

总户数2556

挂牌房源62 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美林湖畔72173元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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