黄埔区府旁保利罗兰国际包税！业主急售房子保养好拎包入住

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房源信息查看来源

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号262772948

挂牌时间2024-04-28

核心卖点
核心卖点核心卖点1.房源为本小区精致户型方正，空间感好，通透性好，舒适。2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。3.主卧室宽大，具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。4.楼层居中，不高不低，适合有老人小孩的庭。5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，您可以简单装修拎包入住免费看房热线；陈
业主心态
①业主诚意出售，多次和业主谈判，看中房子价格可谈！②面积和房产证的相符！③产权清晰，没有二次抵押！④业主可以根据客户的时间过来陪看！⑤看房热线；陈
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情可咨询
小区配套
1.小区环境清净优雅，空气清新。
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！ 4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景。 5.周边配套齐全，出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行免费看房热线；陈
服务介绍
1、本人从事广州房行业7年，带领50人的团队，
2、我发布的房源均在售，不浪费您宝贵的时间。
3、我会认真对待每一位来电客户，并保护您的隐私不被打扰。看房热线；陈

房源特色

精装修高层黄金楼层电梯有暖气板楼户型通透南北通透通风好七十年产权近地铁

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

320万

首付预算约68.8万

月供元

满五

黄埔TOP20热搜小区主力户型广州TOP50人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅2卫

户型

101.68平米

建筑面积

31471元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

保利罗兰国际(距6号线香雪站约1189米)

地图

区域

黄埔开创大道

黄乐双

评分：3.8

十佳经纪人

18816893220房聊

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

18027394286房聊

闪电回复

保利罗兰国际小区信息

参考均价40264元/平米

同比去年↓10.33%

环比上月↓2.23%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率4.67

人车分流无

总楼栋数36

总户数6017

挂牌房源78 套在售二手房 38 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利罗兰国际40264元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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