明珠花园 东南向一手四房 新房 适合刚需的买家

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房源信息 查看来源
建筑年代1996年
有无电梯
户型结构平层
产权性质商品房
看房时间随时看房
房源编号262838835
挂牌时间2024-12-04
  • 核心卖点
    一手新房四房,房屋设计注重使用功能性, 。电梯中层,采光,装修保养好,小区环境绿化,周边配套成熟。
  • 业主心态
    业主心态
    1,业主置换,诚心出售房源,房子精装修,自己住的,有诚意客户,还可仪价; 1、业主性格随和,诚意卖,房子保养好,看房方便 2、小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适 3、业主因事业有点起色,换了一套大面积,诚心在卖绝不返价,看房提前预约即可
  • 税费分析
    税费信息
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按 3%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买 90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房 90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税: 成交价 0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。 4、房子格局好,户型方正,使用面积大,利用。 5、房子朝向好,采光,通风优良,冬暖夏凉。
  • 服务介绍
    服务介绍
    ①诚信为本,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意客主,为您省时省心省钱 ②如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难 ③如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
房源特色
精装修中层电梯有暖气板楼户型通透南北通透通风好性价比高配套成熟小区中心首付低七十年产权近地铁有公交
房源故事
房源图片
户型图
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实景图
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实景图
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252
首付预算约54.8万
满五性价比高配套成熟小区中心首付低
海珠TOP20人气小区主力户型

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询底价

4室2厅2卫
户型
93平米
建筑面积
27097元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
精装修
装修
小      区
海印明珠花园(距8号线晓港站约1038米)
区      域
向前程

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公司
15800271821房聊
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罗芳

证件编号:GZ2020051713

从业信息卡

评分:4.6

广东合富房地产置业有限公司

证件编号:199900668

备案证书

13242707186房聊
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海印明珠花园小区信息
参考均价35508元/平米
同比去年↓9.27%
环比上月↑0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1996年
绿 化 率37.5%
容 积 率4
人车分流
总楼栋数4
总 户 数960

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当前选择:海印明珠花园35508元/平米订阅
小区图片
周边配套
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推荐经纪人(共2名)
向前程

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罗芳

证件编号:GZ2020051713

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